DPE 2026 : ce que change vraiment pour les logements chauffés “tout électrique”

On ne va pas tourner autour du pot : la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui entre en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2026 est une vraie bonne nouvelle pour les logements chauffés entièrement à l’électricité. Après des années à être pénalisés dans les classements énergétiques, ces logements retrouvent enfin une évaluation plus juste de leur performance. (Ministère de l'Économie)

Pourquoi cette réforme ?

Le DPE mesure la performance énergétique d’un logement en tenant compte de la consommation d’énergie mais aussi de son impact environnemental. Jusqu’ici, le calcul pénalisait sévèrement les logements chauffés à l’électricité, parce que le coefficient utilisé pour convertir l’électricité en énergie primaire était trop élevé (2,3), comparé à celui du gaz ou du fioul. Résultat : des logements souvent bien isolés et peu polluants se retrouvaient avec une étiquette médiocre. (Ministère de l'Économie)

Pour corriger cette injustice, le coefficient passe de 2,3 à 1,9 au 1ᵉʳ janvier 2026. Cette valeur est maintenant alignée sur les standards européens et reflète mieux la réalité du mix énergétique français, où l’électricité est largement décarbonée. (Service Public)

Concrètement, ça change quoi ?

➡️ Une meilleure note DPE pour beaucoup de logements électriques. On estime qu’environ 850 000 logements chauffés à l’électricité pourraient améliorer leur étiquette énergétique (parfois d’une classe entière), simplement grâce à ce nouveau mode de calcul. (Ministère de l'Économie)

➡️ Fin du statut de « passoire énergétique » pour certains biens.Beaucoup de logements classés F ou G avec l’ancien calcul pourraient passer en classe E ou D sans travaux. C’est un vrai soulagement pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer.

➡️ Aucun logement ne sera dégradé.Bonne nouvelle : avec ce changement, aucune étiquette ne pourra baisser. Si ton logement est déjà bien noté, il le restera.

➡️ Pas besoin de refaire un DPE complet.Les diagnostics déjà réalisés restent valables. Il suffira de télécharger une nouvelle attestation sur le site de l’ADEME, qui réintègre automatiquement le nouveau coefficient pour refléter la nouvelle notation.

Ce que cette réforme ne fait pas

Elle ne remplace pas une rénovation énergétique complète : une mauvaise isolation ou un système de chauffage inefficace restera un problème, même si l’étiquette DPE s’améliore.

En résumé

La nouvelle notation DPE 2026, avec un coefficient électrique abaissé pour mieux refléter la réalité environnementale, change vraiment la donne pour les logements chauffés tout électrique. C’est un coup de pouce clair pour les propriétaires : plus de justice dans l’évaluation, plus d’opportunités sur le marché immobilier, et une meilleure visibilité pour ceux qui veulent vendre ou louer leurs biens. (Ministère de l'Économie)